1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-1.3%
名古屋市中区
27.2万円/㎡
前年比-4.4%
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三旺マンション第2鶴舞
愛知県名古屋市中区千代田二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩4分
1984年築 / 15階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
2,600万円
29.2万円/㎡
1,393
2,198
3,003
3,807
AI査定結果
推定相場価格
2,600万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜3,003万円
24.7万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年12月16日
三旺マンション第2鶴舞
2,330万円（26.2万円/㎡）/ 6階 / 88.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,330万円 | 26.2万円 | 6階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,480万円 | 27.9万円 | 6階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,390万円 | 26.9万円 | 2階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 三旺マンション第2鶴舞 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅4分 | 2,330万円 | 26.2万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 財形第2丸の内マンション 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 1,980万円 | 20.3万円 | 97.39㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2024/06/27 | カーサ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,899万円 | 26.2万円 | 72.54㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 藤和シティコープ栄 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅8分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/17 | ロア錦 名古屋市中区錦三丁目 | 丸の内駅6分 | 1,748万円 | 25.3万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/22 | コープ野村御園 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 24.5万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/05 | イトーピア久屋公園マンション 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅3分 | 2,080万円 | 30.7万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/16 | カーサビアンカ伏見 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 1,700万円 | 23.3万円 | 72.84㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/28 | エシール白川 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅7分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.48㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ユーハウス第2松原 名古屋市中区松原一丁目 | 大須観音駅8分 | 2,180万円 | 29.8万円 | 73.13㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション栄 名古屋市中区栄三丁目 | 栄駅6分 | 1,990万円 | 27.7万円 | 71.83㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ナビシティ大須 名古屋市中区大須二丁目 | 大須観音駅3分 | 2,180万円 | 29.7万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/06 | 丸美シャトー大須 名古屋市中区大須二丁目 | 大須観音駅3分 | 2,560万円 | 26.0万円 | 98.55㎡ | 3SLDK | 3階 / 10階建 | - | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 丸美タウンマンション松原 名古屋市中区松原三丁目 | 山王駅9分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.46㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/29 | モリダイヤハイツ栄 名古屋市中区栄三丁目 | 矢場町駅1分 | 2,690万円 | 25.3万円 | 106.14㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/22 | メゾン橘 名古屋市中区橘一丁目 | 東別院駅10分 | 2,298万円 | 31.3万円 | 73.38㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/28 | サンライフマンション矢場 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅6分 | 2,099万円 | 30.7万円 | 68.28㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/21 | 大須土方ドリームマンション 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅3分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%下落、名古屋市中区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は名古屋市中区の平均と比較して3.7%割安です。